土地探しを始める前に準備しておくべきことは何がある？

公開日: 2021.10.24

更新日: 2021.10.24

このコラムでは家づくり最大の難所といっても良い『土地探し』について進め方や、注意点、解決方法等を紹介していきます。土地探しにお悩みの方はぜひ最後まで読んでみてください！おうち作りがぐんと進むこと間違いなしです。

土地探しの前に準備すること

住みたい場所の優先順位を決めましょう

まずは住みたい場所を家族で話し合ってみましょう。自分たちが求める暮らし方が実現できるかどうか、家族それぞれの好みや要望を整理し「土地の希望条件」を決めておくことで、理想の暮らしがよりはっきりと見えてきます。

希望をリストアップしていく中で大事なのはこのタイミングでは「予算を気にしない」ということです。

もちろん最終的な判断基準は予算にあうかどうかになってきますが、最初から予算を気にして希望を出さないと後でこうしておけばよかった！と後悔する要因になってしまいます。

住みたい場所の希望をあげる、ただし…

土地の希望条件を具体的にあげていきましょう。例を紹介します。

□　ハザードマップ上、安全な土地
□　通勤、通学に便利な駅近がいい
□　緑に囲まれた自然豊かな場所がいい
□　幹線道路から離れているなど、静かな環境で暮らしたい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
□　スーパー、コンビニなど毎日の買い物施設が近い場所がいい
□　学校が近く、子どもに負担が少ない場所がいい
□　平屋がたてれるような広い土地がいい
□　海辺や眺望のよい場所がいい
□　道路が広い、夜道が怖くない
□　川や水路が近くに無い

などなど、沢山でてくると思います。では次に出てきたリストを見直してみましょう。どうですか？「こんな土地あるのかな？」と思いませんでしたか？

ここは断言します。出てきた希望をすべて満たす土地は無いです。

では、70点の土地が今、売りにでたらどうでしょうか？飛びつける方は土地を買う準備ができてます。少しでも悩む方は残念ながらこの土地を買うことはできません。飛びつける方にスピードで負けてしまうからです。